Estepona Costa del Sol

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GRAN OCASIÓN DE VIVIENDAS EN ESTEPONA

PREMIO MÁLAGA DE ARQUITECTURA 2009
Este proyecto, realizado por la arquitecta María del Mar Lorén Méndez, ha sido distinguido con el Premio Málaga de Arquitectura 2009 en la modalidad de Vivienda Plurifamiliar Libre de ámbito privado del Colegio de Arquitectos de Málaga.

GRAN OCASIÓN DE VIVIENDAS EN ESTEPONA.

EN PLENO CENTRO URBANO Y MUY CERCA DEL MAR.
EDIFICIO DE 20 VIVIENDAS, LOCALES Y APARCAMIENTOS EN CALLE LAZAGA Nº 9, ESTEPONA (MÁLAGA)
TELÉFONOS DE CONTACTO 655 84 47 73-635 60 96 13
Mail contacto
Plano de Situación

ANTES AHORA

Piso Tipo M2 Euros Pesetas Hipoteca Pesetas

1º C3    Laz. 3 domr. B y A 103,28 280.074,70 €     46.600.509 Pts    216.701,00 €     36.056.013 Pts

2º C3    Laz. 3 dorm. B y A 103,28 286.032,93 €     47.591.875 Pts    216.701,00 €       36.056.013 Pts



4º C3   Laz. 3 dorm. B y A 103,28 306.890,32 €     51.062.253 Pts    216.701,00 €       36.056.013 Pts

MUY IMPORTANTE: INSTALACION DE ENERGÍA SOLAR ...

TAMBIÉN AIRE ACONDICIONADO, FRÍO Y CALOR, EN TODAS LAS HABITACIONES, INCLUIDA LA COCINA, TOTALMENTE INSTALADO CON SUS CORRESPONDIENTES MOTORES. ·

COCINA TOTALMENTE AMUEBLADA CON TODOS SUS ELECTRODOMÉSTICOS.

MÁXIMA CALIDAD EN UN EDIFICIO ÚNICO

Energía solar: Resaltar que es el primer edificio de viviendas en nuestra localidad. Además, la instalación del edificio supera con creces la legislación vigente en capacidad, por lo que el coste en electricidad del equipo auxiliar cuando entre en funcionamiento los días que no haya sol, es infinitamente menor.
Instalación de aire frío-calor: Uno de los primeros edificios que se han terminado en Estepona con las máquinas puestas en la cubierta, porque está terminantemente prohibido poner elementos en la fachada, que como verá se trata de una fachada muy moderna y estudiada. Además de la bomba de calor en la cubierta, dispone de máquinas interiores que permitirán climatizar cada una de las habitaciones con distinta temperatura, o bien cerrar la instalación de aquella habitación que en ese momento no se haga uso.
Cocina totalmente equipada con todo tipo de electrodomésticos: Horno, microondas, lavavajillas, lavadora-secadora, refrigerador. (También tiene la instalación de aire frío-calor).
Carpintería de madera de puertas y armarios: Le podemos decir que, según nuestro fabricante de puertas UNIARTE, nuestro edificio es de los primeros, por no decir el único en la costa que ha instalado esta calidad de madera (WENGUE) ya que, al ser la carpintería más cara del mercado ( por encima del roble o cerezo),se coloca casi exclusivamente, en reformas de casas particulares. Respecto a los armarios, decirle que van totalmente terminados con sus cajoneras y forrados en su interior. Además, y con el fin de aumentar su calidad, van terminados con cristales en el centro de las hojas (tipo japonesa), lo que ha encarecido notablemente su instalación.
Carpintería de aluminio: Referente a este capítulo, quisiera destacar la carpintería de los salones. Con la intención de poder dar una mayor luminosidad a los salones de las viviendas, hemos instalado en la mitad de las viviendas unos cierres de aluminio que, como podrá comprobar, ocupan el tabique completo. También quiero subrayar que, para no perjudicar la estética de la fachada del edificio, las persianas no las hemos dividido en dos unidades como se suele hacer en huecos tan grandes, sino que ocupan el hueco completo. La calidad de la instalación de este tipo de persianas ha tenido como consecuencia un elevado coste de las mismas, tanto por el peso del aluminio (muy superior al de las carpinterías convencionales) como por los motores especiales que las mueven.
pavimento y Revestimiento: Todos los materiales utilizados en la obra son de primera calidad y de las últimas novedades de las firmas KERABÉN, SALONI O TINO.

MEMORIA DE CALIDADES

Cimentación.Muro pantalla y losa de hormigón.
Estructura.Estructura de hormigón, de pilares y forjado reticulado de bovedillas de hormigón.
Albañilería.Cerramiento a la capuchina con aislamiento en cámara.Divisiones de tabicón de ladrillo. Conductos de ventilación en cuartos de baño interiores.
Cubierta y terrazas.Visitable, impermeabilizada y con aislamiento térmico. Solada de gres porcelánico.
Revestimientos.Enfoscado con mortero de cemento en paramentos exteriores combinada con fachada ventilada de cerámica en color.Guarnecido y enlucido de yeso en paramentos interiores.Techos de escayola en cocinas y baños. Solado de gres porcelánico en habitaciones, baños y cocinas. Alicatado de azulejo de varios colores en paramentos verticales de baños, cocinas y lavaderos. Vierteaguas en ventanas de piedra caliza. Pasaplatos de madera en cocina
Aparatos sanitarios y gritería. Aparatos de porcelana color blanco. Baños con bañera, lavabo, inodoro y bidé.Aseos con plato ducha, lavabo e inodoro. Grifería de primera calidad. Encimera de piedra natural.
Ascensor. Ascensor eléctrico de 6 plazas, desde sótano hasta cubierta.
Carpintería exterior.Carpintería de aluminio color y acristalamiento tipo “climalit”.Persianas. Con motor eléctrico en salón.
Carpintería interior.Toda la carpintería va de wengué, en color oscuro, lisa, con entrecalles de metal. Herraje de acero inoxidable.Puerta de entrada blindada, con cerradura de seguridad.Armarios empotrados revestidos interiormente con mueble cajonero.
Instalación eléctrica y telecomunicaciones.Cuadro general de mando y protección.Puntos de luz y tomas de alumbrado y fuerza.Halógenos en techo pasillo, cocina, baños y aseos.Vídeo portero.Cuadros para RITI y RITS
Aire Acondicionado.Aire acondicionado frío-calor, conductos, rejillas motorizadas y zonificación.
Agua caliente sanitaria.Producción de agua caliente centralizada con contadores individualizados mediante paneles solares.
Pinturas.Exterior feb rebeton.Interiores plástica lavable
Cocina Amueblada y con aparatos electrodomésticos. Lavadero con pileta y lavadora-secadora. Cierre de persiana de aluminio resistente.
Portal y zonas comunes.Solado meseta escaleras y pasillos con piedra natural.Peldaños de escalera con huella y tabica de piedra natural.Barandillas de acero inoxidable.Iluminación de focos empotrados en todos los pasillos.Portal solado con piedra natural.Puerta entrada portal de acero inoxidable con vidrio tratado.Iluminación de patio común en planta primera. Aljibe de reserva de agua.